草屯北投路全新電梯美
草屯買屋 /
草屯買房
-
草屯北投路全新電梯美墅（
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 21
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：30.95 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
北投路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：73.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.78 坪
- 附屬建物面積：5.88 坪
- 土地面積：28.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：車停庭院
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
買房者視角分析報告
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 居住機能完善：屋齡僅 9 個月，屬於全新物件，無需額外裝潢即可入住，且擁有電梯設施，對於長輩或未來家庭成員的垂直移動非常便利。 空間規劃寬敞：總坪數達 73.66 坪，擁有 5 房 2 廳 3 衛，格局宏大，極適合三代同堂或需要獨立房室的家庭。 地段優勢顯著：位於草屯形象商圈，鄰近傳統市場、北投國小及南開科大，生活採購與學區資源唾手可得；近中投快速道路，通勤台中市區方便。 環境宜居：鄰近河堤步道，提供良好的戶外運動與散步空間，生活品質高。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 總價門檻高：總價 2280 萬，對於首購族而言壓力較大，需具備相當的預算基礎。 單價相對較貴：參考單價約 30.95 萬/坪，相較於草屯地區一般房價偏高，需評估是否物超所值。 停車位型態：車位為「庭院式」而非封閉車庫，可能較易受環境影響或需注意隱私與安全性。 維護成本：大坪數別墅在清潔、修繕及能源消耗上的日常維護成本較高。 |
| 機會 (Opportunities) | 區域發展潛力：草屯鎮承接台中市區人口外溢效應，交通便利性使長期持有心態的資產價值具備穩健性。 學區效應：鄰近多所學校，若為就學需求置產，該物件可滿足長期教育規劃。 多元用途彈性：大空間適合居家辦公、開設工作室或作為家族聚會場所，增加住宅使用靈活性。 |
| 威脅 (Threats) | 市場波動風險：高總價物件在市場景氣低迷時，流動性可能較低，轉手難度較高。 利率環境：在高利率環境下，2280 萬的貸款壓力對家庭現金流挑戰較大。 房產維護挑戰：隨著屋齡增長，老舊的電梯設備或外牆修繕費用可能成為未來的潛在負擔。 潛在噪音干擾：北投路若為主要幹道，部分房室可能需留意交通噪音問題。 |
2. 物件評論
此物件值得購買，但取決於買家需求與預算。
主要理由在於其「全新電梯美墅」的稀缺性與完善的配套。對於預算充足且需多代同堂的家庭而言，5 房大坪數配合電梯，能同時滿足長幼共居的便利與私密性。加上屋齡新、鄰近優質學區及中投快速道路的通勤優勢，居住價值很高。
然而，由於總價高達 2280 萬且單價偏高，若為投資客或僅為二人世界的小家庭，則需斟酌財務負擔能力。建議若您計畫長期居住（10 年以上）且重視生活機能與居住品質，這是一個相當優質的選擇。
問與答
中興大學買房 台中買屋賣屋
中興大學買房 台中買屋賣屋
值小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：東森興大學府
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-870099
訂閱：3 (加入)東森房屋 興大學府 加盟店
經紀業名稱: 合發不動產經紀有限公司
證號: (105) 登字第 100766 號
中興大學買房 台中買屋賣屋 東森興大學府店
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話：04-22870099
室內電話：0422870099
我家粉絲團
