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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：318 萬
- 參考單價：36.67 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠川大廈
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：8.673 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.994 坪
- 附屬建物面積：0.831 坪
- 共同使用：2.848 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大同國小. 居仁國中. 台中女中.中山醫藥大學
鄰近公園：台中公園
生活機能：綠川商圈,繼光商圈
附近交通：台中車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：900 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大同國小. 居仁國中. 台中女中.中山醫藥大學
鄰近公園：台中公園
生活機能：綠川商圈,繼光商圈
附近交通：台中車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或首次置產者，不適合長期家庭自住
主要理由： 這處位於台中車站與綠川商圈核心的物件，最大的賣點在於「地段」與「總價門檻」。318 萬的總價在台中市區能買到 5 樓的套房，對於想累積第一棟房子的年輕人，或是尋求穩定收租的投資者來說，是具有吸引力的選擇。鄰近學校與交通站的優勢，也確保了未來租屋市場的需求穩定性。
然而，您需要特別注意其「屋齡 29 年」與「單坪高價」的特性。銀行對老屋貸款可能會有所限制，且因空間僅約 8.7 坪，居住品質有限，不建議作為家庭長久居住之用。若您考量的是投資報酬率或低門檻入市，此物件值得深入考察；若您追求大空間或新成屋環境，則建議再斟酌。
問與答
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值小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：東森興大學府
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-870099
訂閱：3 (加入)東森房屋 興大學府 加盟店
經紀業名稱: 合發不動產經紀有限公司
證號: (105) 登字第 100766 號
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希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話：04-22870099
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