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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：318 萬
- 參考單價：36.81 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樸園
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：8.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.03 坪
- 附屬建物面積：0.89 坪
- 共同使用：2.72 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您的購房目的以**「投資收租」或「首購低門檻」為主，此物件值得列入考慮；但若您追求「新成屋品質」或「長期自住」**，則需慎重評估。
主要理由：
- 投資標的明確： 學府路與中興大學周邊的租金需求穩定，低總價物件利於取得高租售比，適合資金有限想進場置產者。
- 生活便利度高： 無論是日常採買或通勤交通都非常便利，這是支撐房價與租金的基礎。
- 需特別注意風險： 31 年的屋齡是最大隱憂，建議您委託專業驗屋師檢查水電與管線狀況，並確認銀行對該物件的貸款成數與年限，以免影響財務規劃。
問與答
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經紀業名稱: 合發不動產經紀有限公司
證號: (105) 登字第 100766 號
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希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
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圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
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