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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2960 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.31 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華園
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：79.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.98 坪
- 附屬建物面積：5.78 坪
- 共同使用：29.57 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「大坪數功能性強、但需注意屋齡」的類型。是否值得購買取決於您的家庭結構與資金規劃。
建議購買的理由： 如果您需要極大的居住空間（如三代同堂），並且喜歡高樓層採光，此物件在價格與坪數的性價比上非常突出。37.31 萬/坪在南區能買到 79 坪含車位，是相當難得的大坪數資源。若能負擔裝修預算且能接受較高的管理費，長期自住的舒適度會很高。
需要謹慎的因素： 購買前務必確認銀行對該屋齡的貸款條件，並預留一筆裝修預算以改善老舊設施。此外，建議仔細評估平面車位的便利性是否符合您家族的生活習慣，並與管理處確認公共修繕基金的狀態。若您偏好新房或擔心未來維護成本過高，此物件則需更審慎評估。
問與答
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