大里高性價比三樓好公
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：450 萬
- 參考單價：14.16 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.78 坪
- 土地面積：11.345 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 這份買房建議取決於您的具體需求與財務狀況。對於預算有限的首購族、重視學區資源的家庭，或尋求穩定租金回報的投資客而言，此物件具備不錯的切入價值；但若您對居住舒適度（如電梯、停車）有高度要求，則不建議優先考慮。
主要理由：
- CP 值高： 450 萬總價在大里區能買到方正的三房，且鄰近成熟商圈與學區，對於剛性住屋需求來說，是用較低的成本獲得好的生活機能與教育資源，符合「高性價比」的標榜。
- 租屋市場穩健： 靠近中興大學與內新國小，學生與教職員工的租房需求大，若以投資為目的，租金回報率通常可觀。
- 需謹慎評估風險： 46 年屋齡是雙面刃，雖然價格低，但請務必在簽約前確認銀行貸款成數與年限限制，並檢查是否有漏水或管線腐蝕問題，建議保留一筆裝修預備金以應對老舊設施更新。
總結來說，若您能接受爬樓梯、無車位及屋齡較高的現實，這會是一筆性價比極佳的入場機會。
問與答
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