站前富時代、嘉興路一
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1180 萬
998 萬 (含車位價) - 參考單價：34 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
嘉興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：站前富時代
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：29.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.12 坪
- 附屬建物面積：2.12 坪
- 共同使用：8.11 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，不建議急需自用者購買。
此物件位於湖口北湖車站周邊，擁有屋齡新、交通方便及即期租金收益等優勢，總價 998 萬含車位對於該區域而言具備吸引力。若您購屋目的在於「收租」與「資產配置」，此物件能提供穩定的現金流且建物維護成本低，值得列為優先觀察名單。
然而，若您是尋找未來幾個月內需要搬遷自用的第一套房子，建議斟酌後再決定。由於目前房屋處於滿租狀態，買屋初期需等待租客退場或處理租約過戶，無法立即入住；此外，室內實用坪數因含車位而壓縮，對於重視居住空間的家庭來說可能稍顯局促。總體而言，這是一個標的明確的投資型住宅，適合能承擔短期管理風險並看重長期租金報酬率的買方。
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