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觀音工業區｜前院車庫停車｜4房大空間透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：897.9 萬
- 參考單價：21.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
安和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.64 坪
- 附屬建物面積：4.88 坪
- 土地面積：22.38 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合預算有限且以自住或投資收租為主要目的的買方。
此物件最大的亮點在於「低總價」與「實用空間」。不到 900 萬的成交價，能購入含四房四衛且擁有獨立車庫的透天厝，在桃園市場中具有很高的性價比。對於在當地工作、需要大空間但預算有限的家庭，或是尋求穩定租金回報率的投資者來說，這是一個不錯的切入點。
然而，必須特別考量的是「屋齡」與「區域屬性」。32 年的老房可能需要預留一筆翻新基金；此外，位於工業區周邊雖然租務需求穩定，但若以長線資產增值為主要目標，其潛力可能不如核心住宅區。建議在簽約前委託專業工程人員進行詳細檢查，確認房屋結構與管線狀況，若無重大修繕隱憂，則此物件具備相當的購買價值。
問與答
大園觀音透天
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黃敏皇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃敏皇 (房仲阿KEN)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-451051
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 海華SOGO 加盟店
經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (109)登字第371092號
大園觀音透天 黃敏皇 0939451051
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