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新莊捷運大樓 合康新世代低總採光1+1室車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2058 萬 (含車位價)
- 參考單價：73.62 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中原東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合康新世代
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.78 坪
- 附屬建物面積：2.02 坪
- 共同使用：20.89 坪
- 車位坪數：13.12 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 18樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2812 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：頭前國小,頭前國中
鄰近公園：福美公園,頭前運動公園
生活機能：全聯-新莊中原店
附近交通：幸福捷運站,64,65快速道路,國一交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2812 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：頭前國小,頭前國中
鄰近公園：福美公園,頭前運動公園
生活機能：全聯-新莊中原店
附近交通：幸福捷運站,64,65快速道路,國一交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合作為首購族的自住房產，或是尋求穩定現金流的投資標的。主要理由在於其「低總價」與「交通優勢」，在新莊捷運特區周邊擁有極具競爭力的入手門檻，且附贈車位能節省額外開銷。9 年的屋齡讓居住品質與維修成本取得平衡，生活機能成熟，對於通勤需求高的人群極為便利。
然而，不建議對居住空間有較大期待的家庭（如多口之家或未來有擴編打算者）購入，因為 1 房格局與單衛配置限制了長期使用的靈活性。此外，鑑於文宣中關於總價（2020 萬 vs 2058 萬）與格局（1 房 vs 1+1 室）的資料不一致，您在簽約前務必與房仲確認最終價格與實際室內格局，以確保預算規劃無誤。若能接受小坪數並確認無價格落差，此處確實是優質的入手機會。
問與答
新莊捷運大樓
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徐馷圻(仲介，收取服務費)
暱稱：徐馷圻
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房仲電話：0927-650508
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經紀業名稱: 成茂開發股份有限公司
證號: (111)登字第410458號
新莊捷運大樓 徐馷圻 0927-650-508
室內電話：0289919111
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