諸士圓滿公園旁3房
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台中找房推薦 廣三北城(二期)3房全新整理/東光路旁
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：29.05 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
東成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廣三北城(二期)
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.63 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 共同使用：3.6 坪
- 土地面積：4.62 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：力行國小 雙十國中
鄰近公園：諸事圓滿市場
生活機能：十甲旺市場
附近交通：太原火車站 東光路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：力行國小 雙十國中
鄰近公園：諸事圓滿市場
生活機能：十甲旺市場
附近交通：太原火車站 東光路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
這是一件適合「自住小家庭」或「看重地段學區」買家的物件。
是否值得購買： 值得列入考慮，但需仔細評估貸款與長期持有成本。
主要理由：
- 性價比高：在北區獲得三房兩衛的格局且總價不到 1000 萬，對於首次購屋者非常友善，且「全新整理」能有效節省前期成本。
- 地段優勢明顯：緊鄰東光路商圈與雙十國中，生活與就學機能極為成熟，長期居住穩定性高。
- 需注意風險：32 年屋齡是最大的變數，建議您務必在簽約前確認銀行對該社區的貸放成數，並預留一筆未來可能的共同維修基金，以應對老建築潛在的維護問題。若您是長期自住且不介意屋齡，這會是一筆優質的投資。
問與答
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