大同國中,勝利,崇蘭  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東大樓華廈屏東大同高中4樓透天厝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：20.14 萬/坪
地址：屏東縣屏東市勝利路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：44.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.58 坪
土地面積：23.59 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：崇蘭國小,大同國中
鄰近公園：環保公園,廣興公園
生活機能：勝利商圈,廣東商圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得考慮，但建議預留翻修預算。

主要理由： 這是一個非常適合「多代同堂大家庭」或「重視生活便利性」買家的物件。其最大的亮點在於地理位置與格局，位於屏東市核心商圈且緊鄰多所學校與公園，這種機能完整的成熟社區通常具有較強的保值性。

然而，買方必須正視 32 年的屋齡。這意味著購屋後很可能面臨大規模的室內翻修工程（如水電汰換、衛浴更新）。建議在評估總價 898 萬的同時，額外預留約 100 萬至 200 萬的翻修預算。若能接受老屋翻新的過程，這將是一處兼具機能與空間的理想住宅。

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很高興能與您分享我的故事。我始終堅持誠實、負責、細心的態度，致力於為每位客戶提供專業的服務，讓您在購屋的過程中感受到溫暖與安心。無論是房市的行情分析，還是銷售策略，我都有豐富的經驗與專業知識，特別是我熟悉的屏東縣市，能幫您找到最適合的家。

我的工作獲得了多項獎項，包括113年度高屏澎東區個人業績第五名和金鷹獎TOP2，這些榮譽不僅是我努力的證明，更是我對客戶負責的精神寫照。我堅持用熱情和幽默來交流，讓每一次的房產交易都變得輕鬆愉快。

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