潤隆國家大院
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體育園區建案 青埔高鐵機捷A18全新3房+平面車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
青峰路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：潤隆國家大院
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：34.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.03 坪
- 附屬建物面積：1.4 坪
- 共同使用：17.85 坪
- 車位坪數：9.39 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 16樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2342 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青園國小、青埔國中、大園國際高中
鄰近公園：書法公園
生活機能：華泰名品城
附近交通：捷運A18、A19、高鐵桃園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2342 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青園國小、青埔國中、大園國際高中
鄰近公園：書法公園
生活機能：華泰名品城
附近交通：捷運A18、A19、高鐵桃園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份房源對於尋求**「青埔特區核心自住」與「長期保值」**的購屋者來說，是一個值得重點考慮的選項。
是否值得購買： 推薦列入短名單，但需視家庭實際需求評估。
主要理由如下：
- 地段與交通具優勢：位於機捷與高鐵周邊，且具備 A18/A19 雙捷運站優勢，對於在台北工作的通勤族而言，能兼顧生活品質與時間成本。
- 持有價值高：屋況新、含平面車位且管理費合理。在新房市場中，直接含車位且社區公設完善的產品較少見，這對未來的二手轉售是重要加分項。
- 需要注意的點：唯一的考量在於「一衛對三房」的配置。如果您是單身、夫妻二人或小家庭（1-2 名小孩），此格局完全適用；若預期未來人口增加（如需要照顧老人或多位小孩同住），建議需考慮是否接受衛浴動線上的小不便。
總體而言，在青埔區域內，此物件提供了較高的生活質感與交通便利性，適合看重居住品質並有意長期持有的買主。
問與答
體育園區建案
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廖若聿(仲介，收取服務費)
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證號: (110)登字第402039號
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