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北大夏卡爾樹海景觀四改三房三峽鶯歌找房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.64 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
佳園路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夏卡爾
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：54.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.72 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：11.51 坪
- 其他面積：9.36 坪
- 土地面積：7.35 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-336
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2700 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：桃子腳國民中小學
鄰近公園：兒童公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2700 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：桃子腳國民中小學
鄰近公園：兒童公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：值得考慮，但需視居住需求而定
此物件在樹林區屬具備特色的產品，主要亮點在於「3 房 3 衛」的稀缺格局以及「含車位」的總價優勢。對於重視家庭隱私、有長者同住或需要多衛浴功能的購屋者而言，其功能性遠高於同價位的一般住宅。
主要理由：
- 坪效與價格：2250 萬總價包含車位，換算後單價在區域內具有競爭力，尤其是獲得坡道平面車位，節省了購置車位成本。
- 生活機能：鄰近國小、公園及市場，滿足育兒與日常採買需求，且交通便利，生活節奏成熟穩定。
- 格局優勢：雙主臥與衛浴開窗設計，提升了居住品質與通風，適合長期自住。
注意事項： 由於位於 3 樓，建議親自確認白天與夜間的採光狀況、窗外噪音干擾程度以及樹海視野是否受阻。若屋齡狀況良好且管理費運用得當，此物件是一項具備生活質感的自住選擇。
問與答
三峽鶯歌鳳鳴找房
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韓豫婷(仲介，收取服務費)
暱稱：韓豫婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-833929
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經紀業名稱: 巨岳有限公司
證號: (111)登字第423043號
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