南區漂亮平價透天
南區買屋 /
南區買房
新都路4房潮流設計透天☎️賞屋062906660
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 189
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1458 萬1398 萬 - 參考單價：51.34 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
新都路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.23 坪
- 土地面積：24.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
影音專區
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價 1458 萬元，單價約 53.54 萬/坪，在台南市南區屬於中高價位的水準。
是否值得購買？ 對於尋求「大空間、高機能、好地段」的多代同堂家庭而言，此物件具備購買價值，但建議持保留態度詳查細節。
主要理由如下：
- 格局優勢明顯：5 房 4 衛的配置在老舊透天市場中極少見，若能滿足家族居住動線與隱私需求，是其他新屋難以取代的優點。
- 地段生活圈成熟：新都路鄰近公園與學校，生活機能強，自住舒適度高。
- 風險需評估：鑑於 46 年屋齡，買房者務必確認房屋結構安全（如梁柱裂縫、防水狀況），並提前向銀行確認該屋齡的貸款條件，以免資金週轉出現落差。若預算允許且對西曬問題能接受，這是一個改善居住空間的好選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買房
台南買房
值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
東區香圃麵店旁一樓兩房寓☎️賞屋06-290-6660
台南市 東 區
總價：568 萬
佳里面寬7米6傳統4套房雙車墅☎️賞屋06-2906660
台南市 佳里區
總價：1348 萬
南科輕奢質感兩房車位☎️賞屋290-6660
台南市 新市區
總價：899 萬
永康國中小學區溫馨兩房華廈☎️賞屋290-6660
台南市 永康區
總價：680 萬
近東區面寬七米傳統孝親採光透天 ☎️賞屋06-290-6660
台南市 仁德區
總價：1380 萬
湖內近省道傳統五套房車墅☎️賞屋290-6660
高雄市 湖內區
總價：768 萬
大成國中整新5樓寓☎️賞屋290-6660
台南市 南 區
總價：668 萬
歸仁高鐵716坪一般農 ☎️賞屋06-290-6660
台南市 歸仁區
總價：2122 萬
官田工業區角秀1234都內農地☎️賞屋來電062906660
台南市 官田區
總價：3086 萬
永康南大附中旁全新裝潢溫馨3房☎️賞屋290-6660
台南市 永康區
總價：868 萬