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台南永康買屋 翡翠大郡明亮四房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：900 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.06 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
聖學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翡翠大郡
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.24 坪
- 附屬建物面積：3.65 坪
- 共同使用：15.9 坪
- 土地面積：3.9 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮
此物件對於尋求「實用大格局」且重視「生活機能與學區」的家庭或投資客來說，具備相當的吸引力。主要理由如下：首先，總價 900 萬取得約 41 坪含車位的四房空間，在永康成大周邊屬於實惠的選擇，單價控制在合理範圍內；其次，鄰近勝利國小與家樂福，滿足了自住陪讀與日常採買的需求；最後，一層兩戶與中樓層的設計保證了居住隱私與採光。
然而，建議購屋者在議價時應將「26 年屋齡」潛在的翻新成本（如水管、壁癌處理、系統櫃更換等）納入評估，並確認社區管委會對老舊設施的維修計畫是否完善。若能接受此屋齡條件並善加規劃裝修，這將是一個兼具自住舒適度與資產持有價值的標的。
問與答
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梁素美(仲介，收取服務費)
暱稱：梁素美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-873309
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經紀業名稱: 安心家事業有限公司
證號: (101)登字第190568號
台南永康買屋 梁素美 0921873309
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