草漯國小2房
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【預售】【草漯誠佳立葉｜景觀帝王兩房】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：760 萬
- 參考單價：30.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
草福段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：誠佳立葉
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.69 坪
- 附屬建物面積：2.04 坪
- 共同使用：8.56 坪
- 土地面積：5.35 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算在 800 萬以內、希望居住在社區環境單純且重視建材品質的購屋者而言，此物件值得列入考慮。但若您依賴每日通勤至市中心工作，或對衛浴數量有極高要求，則需再斟酌。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「新成屋的舒適度」與「低密度社區」。誠佳立葉作為草漯地區的指標性建案，其品牌建材標準與公設規劃（如淨水、空氣清淨機）提升了居住品質，且鄰近國中小學非常適合家庭居住。頂樓戶雖有通風優勢，但建議務必確認屋頂防水工程細節及夏季隔熱處理。然而，由於單價約 30 萬且不含車位，購屋前需先評估額外的資金調度能力，並實際測量通勤時間是否符合生活expectation。若您是首購族或打算長居觀音地區發展，這是一個性價比不低的選擇。
問與答
大園觀音透天
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暱稱：黃敏皇 (房仲阿KEN)
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房仲電話：0939-451051
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證號: (109)登字第371092號
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