這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北區進化北路，建物面積約 33.63坪。

刊登總價 1998 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1341553）聯絡石世地（0987375705），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

中國醫全新整理透北區買屋 / 北區買房

北區找房推薦中國醫北屯市場前30米進化北路全新裝潢美透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬
參考單價：59.41 萬/坪
地址：台中市北區進化北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：33.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.63 坪
土地面積：23.65 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：56 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：北屯國小
鄰近公園：中正公園
生活機能：北屯市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

北區找房推薦中國醫北屯市場前30米進化北路全新裝潢美透店照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合特定用途投資者，一般住宅購屋者需謹慎

此物件具備「核心地段」與「全新內部環境」的雙重優勢，非常適合有意在該區域創業、設立診所或經營民宿的使用者。其地理位置極佳，生活機能無敵，且新裝潢省去了購屋後的磨合期。

然而，主要考量點在於屋齡過高與商業用途的限制。56 年的屋齡極可能導致貸款成數降低、年限縮短甚至貸款困難，且商業房產的持有稅費較高，交易流動性亦不如住宅。若您的購屋目的在於投資獲租或自用營業，且資金足以應付高稅率與貸款限制，此物件值得考慮；但若以長期自住或資產保值穩定性為優先，此物件的老化風險與高單價成本可能需要您再斟酌。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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