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東區鄉城#大露台3房平車 #70大坪數
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.94 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉城陽光鎮
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：70.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.86 坪
- 附屬建物面積：29.98 坪
- 共同使用：16.34 坪
- 土地面積：3.12 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 20樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2633 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：復興國小 復興國中
鄰近公園：富強公園
附近交通：永康交流道 仁德交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2633 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：復興國小 復興國中
鄰近公園：富強公園
附近交通：永康交流道 仁德交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估屋況
此物件對於偏好「東區成熟生活圈」且重視「實用坪數」的買房者來說，具有相當高的性價比。1,480 萬總價包含一筆車位及近 70 坪的空間，折合單價在東區屬於合理範圍，尤其適合家庭族群長期居住。
主要理由如下：
- 地段與教育資源：緊鄰復興國小、國中且位於後甲生活圈，對有學齡子女的買方具吸引力。
- 空間優勢：大露台及方正格局提供了良好的改造彈性，能彌補老屋的不足。
然而，您必須注意以下兩點風險：首先是30 年屋齡帶來的潛在維修成本，建議購屋前務必進行專業結構檢測；其次是3 樓低樓層與西曬問題，需親自走訪確認光線、噪音及通風狀況是否符合您的耐受力。若這些條件皆在可接受範圍內，這是一個兼具實用性與地段價值的選擇。
問與答
仁德歸仁土地
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李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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