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新市12米路金店面透天?獨家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
998 萬 - 參考單價：37.06 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
仁愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.93 坪
- 土地面積：16.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新市國小 新市國中
鄰近公園：綠園公園
生活機能：新市公有零售市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新市國小 新市國中
鄰近公園：綠園公園
生活機能：新市公有零售市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但追求區域核心位置的買家，具有一定的購買吸引力，特別是適合尋求長年租屋收益的投資型買家，或是願意投入資金翻新居住環境的自用型買家。
主要理由在於其地理位置優越，鄰近南科通勤動線與成熟生活圈，且總價在該區域內具備競爭力。然而，48 年的屋齡是必須謹慎評估的風險點，建議購屋前務必仔細檢視房屋結構狀況並預留充足的裝修預算。若能接受老屋的維護成本，並善用手路寬與住商用屬性，此物件仍為值得考慮的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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