間間套房 8米路 民
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高雄湖內5套房整新透天 #可自住.收租#員工宿舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
839 萬
780 萬 - 參考單價：31.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
湖內區
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：24.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.93 坪
- 土地面積：16.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資收租」或「員工宿舍需求」的買家而言，具備相當高的實惠性與潛力。主要理由在於其地理位置緊鄰路竹科學園區，長期租屋需求穩定，加上內部已更新水電並分割成獨立套房，省去了裝修與分租的麻煩，是典型的「現成收租型產權」。
然而，若您是以「未來轉手增值」或「家庭自住」為主要考量，則需要謹慎評估。49 年的屋齡將直接影響銀行貸放條件，可能需要準備較高比例的自備款；且高密度的套房格局較難獲得一般購屋者的青睞，未來流動性可能不如新成屋來得高。
購買建議： 若您看好科學園區的長期租務穩定度，且能接受老屋貸款的限制，此物件是一筆不錯的高報酬率投資標的；但若是預算有限僅求自住的年輕家庭，則需考慮單位過小與隱私問題，或許另尋他處較為舒適。
問與答
仁德歸仁土地
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李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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