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鳳山捷運宅 新甲國小鳳甲國中2樓翻新三房美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
668 萬 - 參考單價：29.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
武營路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.688 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.688 坪
- 土地面積：14.414 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新甲國小、鳳甲國中
鄰近公園： 衛武營都會公園
生活機能：瑞興市場(石津市場)
附近交通： 苓雅運動園區捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新甲國小、鳳甲國中
鄰近公園： 衛武營都會公園
生活機能：瑞興市場(石津市場)
附近交通： 苓雅運動園區捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需細查屋況與貸款條件
此物件對於預算有限、重視子女學區或追求生活便利的首購族來說，是一項不錯的選擇。其主要理由如下：
- 性價比高：在鳳山捷運宅區域中，約 30 萬出頭的單價，並提供三房格局，性價比相當突出。
- 生活品質佳：屋內已翻新，且擁有良好的採光，加上鄰近公園與市場，日常生活的舒適度有保障。
- 學區明確：雙學區資源讓此物件具備教育投資的屬性，對於有家庭規劃的買家來說吸引力強。
注意事項： 建議您在決定購買前，務必確認實際總價為何（資料中 698 萬與 738 萬有出入），並諮詢銀行關於 46 年屋齡的貸款年限限制。此外，由於是無電梯的低樓層公寓，建議考量未來是否會有轉手流通性的問題，並實際走訪低樓層時段評估噪音與隱私狀況。若能確認屋況無重大瑕疵且貸款條件可接受，則具購入價值。
問與答
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王慶宏(仲介，收取服務費)
暱稱：王慶宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-376809
訂閱：3 (加入)
鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第499458號
鳳山捷運宅 王慶宏 0973376809
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