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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~660 萬~~580 萬
參考單價：25.7 萬/坪
地址：台南市佳里區自由街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2.5衛 2陽台 1廚房
總坪數：22.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.74 坪
附屬建物面積：1.83 坪
土地面積：17.29 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：信義國小
鄰近公園：足球場公園
生活機能：中山市場
面臨路寬：約4米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但對居住空間與學區有剛性需求的首購族或小家庭來說，是一個值得考慮的選項。

主要理由如下：

性價比高：能以公寓的價格買到透天格局且含四房設計，在台南市周邊區域相當難得。
價格優勢明顯：屋主已降價且可再談，對於預算控制較嚴格的買家而言，有壓低成交金額的機會。
即住性佳：省去裝修時間與費用，對於急需入住或不想處理裝潢工程的買家非常方便。

然而，您必須接受「屋齡高」與「坪數小」的現實條件。建議在簽約前，務必聘請專業驗屋師檢查房屋結構安全、管線及防水狀況，並先確認銀行貸款年限是否符合資格。若能順利議價並接受老屋維護特性，這將是一筆實惠且具實用性的購屋選擇。

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