傳統市場店面  佳里買屋 / 佳里買房 - 佳里市場左右逢源日進斗金鈔級店面台南房仲傑克

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：64.37 萬/坪
地址：台南市佳里區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：26.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.1 坪
土地面積：38.27 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：佳里國小
鄰近公園：中山公園
生活機能：中山市場、全聯
附近交通：興南車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：需進行嚴格的產權調查後，再考慮購買

此物件在地理位置與商業機能上具有顯著優勢，特別適合希望「自營事業、前店後庫」的中小創業者。鄰近市場與學校的穩定人潮是其主要賣點，且價格相對區域內店面具備競爭力。

然而，最大的關鍵風險在於「未保存登記」與「依現況交屋」。這代表該建物可能缺乏合法建築執照，極高機率無法通過銀行房貸審批，您需確認是否能以全款或高成數頭款負擔。此外，違建或拆除風險也是潛在的財務威脅。

總結： 若您有足夠的現金資本，且經律師或專業人士確認建物 legality 無虞（例如可通過補辦程序或無拆除風險），這是一個值得投資的實體資產。但若您依賴銀行貸款，建議先諮詢銀行確認核貸意願，否則此物件的購買門檻與法律風險將超出一般購屋者的預期，建議持觀望態度。

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台南房仲傑克

王聖翔(仲介，收取服務費)

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證號: (113)登字第466016號

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