整新四房透天店面住家  將軍買屋 / 將軍買房 - 將軍區 - 苓保整新四房透天店住台南房仲傑克

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~898 萬~~798 萬
參考單價：29.5 萬/坪
地址：台南市將軍區苓仔寮苓保地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：27.05 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.61 坪
附屬建物面積：1.44 坪
土地面積：30.1 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：47 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：苓和國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限且對價格敏感的自購或兼顧經營者，但建議持保留態度並進行深入核實。主要理由如下：首先，屋齡已達 47 年，房屋隱患風險需透過專業驗屋確認；其次，Listing 資訊中的地名（安南 vs. 將軍）與總價（798 萬 vs. 898 萬）存在明顯落差，顯示銷售端可能不夠嚴謹，需買方自行釐清實際價格與區域屬性。若您能接受郊區環境、確認房屋結構安全，並對住商用規劃有需求，這是一筆具備投資價值的低成本資產；反之，若以純自住且重視流通性為首要考量，建議進一步比對同區更年輕的物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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