３７.5坪土地獨棟別
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就賣這３７.5坪土地！前庭、後院、魚池｜四期獨棟別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.6 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
文昌東一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：50.381 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.376 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視自身需求與預算而定。
主要理由： 此物件的核心價值在於「土地」而非「房舍」。對於重視庭院生活、需要老人房動線便利、或有意投資土地價值並打算自行翻修的買家而言，這是一個罕見的選擇。位於四期周邊的低單價土地，提供了在市中心擁有大空間的機會。
然而，買房者必須預留足夠的資金與心力應對老舊房屋的整修或重建成本。若您希望直接入住且不想處理工程，此物件的隱藏成本與時間投入可能超過預期。建議在決定前，先請專業人員評估房屋結構安全，並詳細計算翻修預算與法規限制，確認符合長久居住或投資規劃後再行購置。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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