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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11200 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.89 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
圓環東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：178.1 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：148.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近公園：慈濟公園、翁明公園
生活機能：豐東黃昏市場、家樂福
附近交通：國4、豐原火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近公園：慈濟公園、翁明公園
生活機能：豐東黃昏市場、家樂福
附近交通：國4、豐原火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合商業投資或自用店面，不建議作為住宅購入
此物件位於豐原區核心商圈，擁有極佳的「道路面寬」與「新穎度」，非常適合尋找大型展示空間或連鎖店據點的投資者。其最大亮點在於正對 30 米大道且鄰近公園用地，具備永續性的景觀優勢。然而，若您計劃「居住」，此物件並不適合，因商業用地的稅賦、貸款成數及登記規定皆與住宅不同。此外，1.12 億元的總價門檻極高，且僅有 1 個車位，若主要業務依賴顧客停車，需另行評估停車解決方案。總結而言，若是為了「做生意」或「收租」且資金充沛，此物件具備不錯的配置潛力；若為家庭自住，則建議尋找其他住宅產品。
問與答
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