東區買屋 / 東區買房 - ✨全新5.4米大面寬店面正~15米路驚喜降價✨

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬
參考單價：44.96 萬/坪
地址：台中市東區旱溪西路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美好莊園夏卡爾
總坪數：44.438 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.637 坪
共同使用：13.801 坪
樓別/樓高： 1樓 / 13樓
屋齡：5 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐西南朝東北
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處店面對於計畫在台中東區創業或投資的買家來說，是值得深入評估的標的。

購買建議：考慮購買，但需審慎規劃資金與經營模式。

主要理由：

地段增值潛力強：結合三井 LaLaport 與旱溪夜市的人潮，且交通優勢明顯，長期來看資產價值較穩固。
產品性價比提升：屋況新且空間格局方正，配合目前的降價幅度，相較於同級商圈物件更具吸引力。
進場時機點：賣方降價釋出善意，代表目前具備议价空間，對於有意進場者而言是較佳的切入點。

注意事項：由於屬商業用途，請務必確認自身資金能配合商業貸款條件，並考量夜市周邊噪音對特定行業的影響，確認經營方向是否匹配此地環境。

問與答

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房仲謝小美

謝小美(仲介，收取服務費)

暱稱：Amy

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0917-331686

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公益大業加盟店

經紀業名稱: 敦璟開發股份有限公司

證號: (105) 中市經紀字第01666號

大家叫我”謝小美”。自我期許，能像”小美冰淇淋”這個老品牌，經營多年，依舊屹立不搖。
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