西區商圈買房  南屯買屋 / 南屯買房 - 房仲謝小美⭐到站即到家|捷運宅文心森林公園|三房附車位⭐

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 36

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：56.39 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩四街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：達觀
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：24.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.79 坪
樓別/樓高： 9樓 / 14樓
屋齡：30 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言是一處具備居住實感與地段優勢的標的，特別適合重視孩子就學資源與日常通勤便利的家庭購屋者。文心森林公園與捷運站的便利性為其最大亮點，能有效提升生活品質與未來資產的流動性。

然而，30 年的屋齡是必須正視的關鍵挑戰。作為買房者，您在簽約前務必確認兩點：第一是銀行對於此老屋的估價與貸比，確保資金無虞；第二是社區管理委員會對於老舊設施的維護計劃與公設金提撥狀況。若單價經過協商後合理，且房屋內部結構無明顯隱憂，這將是一處值得入手的居家選擇。建議可安排專業驗屋，針對老舊管線與防水狀況進行評估，再行決定購買時機。

問與答

我要發問

房仲謝小美

謝小美(仲介，收取服務費)

暱稱：Amy

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0917-331686

訂閱：0 (加入)

公益大業加盟店

經紀業名稱: 敦璟開發股份有限公司

證號: (105) 中市經紀字第01666號

大家叫我”謝小美”。自我期許，能像”小美冰淇淋”這個老品牌，經營多年，依舊屹立不搖。
從事房仲業務10多年，任職永慶公益大業店，以認真積極的服務態度，獲得很多客戶的肯定，不吝嗇給予支持及鼓勵，讓小美的房仲職涯持續成長進步，期許以更專業的資訊回饋客戶；透過小美的分析及建議，客戶能對房產市場掌握最新的脈絡，洞燭先機。
小美通過國家考試--不動產經紀人考試合格，除了能提供給客戶更專業的交易安全及知識外，更能讓客戶對市場行情獲得第一手資訊，在交易的過程中能安心且放心。
另外。小美多次獲得百萬經紀人、風雲獎，期許自己不斷成長，以專業服務更多的客戶。
小美深耕經營西區商圈-別墅、透天，美術館特區、科博館特區及精誠等商圈，歡迎來電詢問，免費行情估價、行情分析。期待您的來電 0917-331686 謝小美

我家粉絲團