西區買屋 / 西區買房 - 五期✨精誠商圈~收租店面黃金大角地✨

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：11600 萬
參考單價：230.43 萬/坪
地址：台中市西區精誠路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：50.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.34 坪
土地面積：58.38 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：52 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆標的對於投資型買家或有自地蓋房規劃者而言，具有相當高的參考價值。位於五期精誠商圈的角地稀缺性，加上現有的穩定租約，能為資產提供即時的現金流與長期增值的支撐。

然而，不建議一般剛性自住的買家直接購入，除非您已有足夠的預算進行大規模翻新。主要風險在於 52 年的高屋齡可能帶來的貸款限制與隱匿維修費用，以及高單價下的資金流動壓力。若您具備長期持有的耐心，並能妥善處理老屋融資與維護問題，這將是一筆保值性極高的資產；反之，若重視居住舒適度與貸款便利性，則需格外審慎。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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