衛武營國家藝術文化中  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 衛武營國家藝術文化中心鳳新高中公寓二樓

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~738 萬~~668 萬
參考單價：29.45 萬/坪
地址：高雄市鳳山區武營路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：22.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.68 坪
土地面積：14.41 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析此物件，若您的購屋目的是「自用定居」或「短期投資」，此處具有相當的吸引力。最大的優勢在於其難以複製的地理優勢與極新的內部裝潢，能省去您一筆龐大的裝修時間與金錢成本。對於有小孩或長輩的家庭來說，2 樓無電梯雖需考量，但在衛武營周邊老公寓中仍屬方便樓層。

然而，需特別注意「屋齡」與「轉手性」的風險。若您是長期持有，建議可再向銀行確認貸款成數；若考慮未來換屋，需留意老公寓在市場上的流動性可能不如電梯大樓。總體而言，建議值得購買，特別是對於看重生活便利性、不介意老屋屋齡，且希望盡快入住的買家而言，這是一處性價比相當高的選擇。

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陳絲瑜(仲介，收取服務費)

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