三和市場商五錢潮透天  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 三和市場商五錢潮透天店面~1280萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：33.53 萬/坪
地址：高雄市苓雅區三多二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：38.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.18 坪
土地面積：23.29 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：46 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於三多商圈的透天店面，對於「投資收租」或「自住兼營業」的買家來說，具有相當吸引力。最大的亮點在於其不可複製的地段優勢，緊鄰三和市場與光華夜市，保證了穩定的人流與商業活動力，且房屋已完成基礎改善（如衛浴通風、汙水處理），降低了部分使用上的隱憂。

然而，買家必須謹慎評估「46 年屋齡」背後的隱藏成本。老舊建築可能在翻新裝潢、管線更新或結構補強上需要額外預算，且未登記面積與缺乏車位會影響部分族群（如家庭購屋者）的意願。若您具備相關空間規劃能力，且目標明確為商業投資或經營小本事業，此物件屬於性價比高的選擇；但若尋求全新社區環境或無縫接軌的居住體驗，則需考量後續翻修的時間與精力成本。整體而言，是值得買來作為「生財工具」的標的，但建議購屋前務必確認建築結構安全並評估未來改造預算。

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高雄大樓透天公寓

陳絲瑜(仲介，收取服務費)

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