屏東百貨商圈店面  屏東買屋 / 屏東買房 - 高雄屏東房屋土地屏東百貨商圈店面高屏成家找展哥

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3000 萬
參考單價：15.31 萬/坪
地址：屏東縣屏東市民權路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：196 坪 (不含車位面積)
主建物面積：196 坪
土地面積：55 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：37 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：仁愛國小、屏東女中
生活機能：太平洋百貨、中央市場
附近交通：屏東火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：此物件值得考慮，但適合具有「強大執行力」的創業家或長期投資者。

主要理由： 這是一個典型的「地段勝過一切」物件。其最大的吸引力在於位於屏東市核心商圈，擁有極佳的能見度與巨大的使用空間，這在鬧區店面中較為罕見。單價約 15.31 萬/坪在商圈地段中具有競爭力，為後續的價值提升留有空間。

然而，買方必須將「屋齡 37 年」視為核心考量因素。購買此物件不應僅考慮購屋價格，而應將其視為一項「開發計畫」，需預留相當 amount 的預算進行整體翻修與設備更新。如果您擁有明確的創業計畫，或有能力將其轉化為高價值的出租空間，這將是一個能快速建立事業規模且具備保值特性的優質資產。

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我是永琪不動產店長，一位相信居住不該是奢望，而是人們實現更好人生的起點的房地產顧問。
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