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北區透天買屋 熊貓貴族採光三房坡道平面車位 文心森林公園
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1260 萬 - 參考單價：35.62 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
東興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：熊貓貴族
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.18 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：10.69 坪
- 車位坪數：2.5 坪
- 土地面積：3.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：可停休旅車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步看屋評估，但需谨慎釐清資訊。
此物件位於南屯文心森林公園周邊，生活圈完整且學區資源豐富，非常適合有小孩的家庭或重視生活機能的買方。然而，作為買方需特別注意以下兩點風險：第一，資料中標題顯示「北區透天」，但實地資料為「南屯區電梯大樓」，此類資訊落差代表經紀公司或刊登者可能未仔細核對，購屋過程需格外確認權狀與現況是否一致；第二，屋齡已達 26 年，建議在簽約前請專業驗屋師確認房屋結構與管線狀況，並評估未來可能產生的整修成本。若能確認資訊無誤且房屋結構良好，此地點具備長期持有的潛力。
問與答
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