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台南東區房仲 （專）台南高投報百年古蹟特色合法民宿
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：73.05 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
信義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：21.63 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：24.8 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：111 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高門檻投資型」資產，對於尋求穩定現金流的購屋者而言，具有相當吸引力。主要理由在於其位於歷史街區核心且擁有已驗證的合法民宿營運收益，能迅速產生回報。然而，111 年的屋齡代表潛在維修成本高昂，且單價偏高需精算投資報酬率，加上住家用轉商用涉及的法規風險，不建議以純自住改善為目的購買。若您對老屋維護有基礎知識或尋求長期資產配置，此物件值得納入考量；若追求現代居住品質與低持有風險，則建議謹慎評估。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0627-57888
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經紀業名稱: 元珩不動產有限公司
證號: （111）年登字423333號
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✦ 元珩不動產有限公司
✦ 經紀人證號：(93)南市字第00174號
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歡迎來電洽詢~ 06-2757-888
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