一樓 低總價
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一樓低總價漂亮二加一房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：32.29 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
中山南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聚寶莊
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：18.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.52 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：楊梅國中, 楊梅國小
鄰近公園：中山親水公園
生活機能：楊梅市場,愛買商圈, 全聯福利中心
附近交通：楊梅火車站, 五楊交流道
面臨路寬：約15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：楊梅國中, 楊梅國小
鄰近公園：中山親水公園
生活機能：楊梅市場,愛買商圈, 全聯福利中心
附近交通：楊梅火車站, 五楊交流道
面臨路寬：約15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比進場型」住宅，是否值得購買取決於您的購屋目的與長期居住需求。
綜合建議：適合預算有限的首購族、投資者或需要短期過渡的購屋者；若追求長期舒適度或養老規劃，則需審慎考慮。
主要理由：
- 性價比突出：598 萬的總價在桃園楊梅區能買到電梯房且鄰近火車站與生活圈，入手門檻低，資金壓力小。
- 生活便利性極高：買、吃、交通皆非常便利，對於依賴大眾運輸通勤或需要頻繁出外工作的人士來說，是理想的據點。
- 硬體隱憂需注意：1 樓與 30 年屋齡是最大的折價因素。若您對隱私、采光及防蟲防潮有較高要求，建議在簽約前請專業驗房師確認地面層狀況（如地板含水率、牆角是否有滲水痕跡），並詢問管委會對於老舊管線維護的紀錄，以確保居住品質。
問與答
桃園廠房工業地
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暱稱：范嘉容
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-653568
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中信房屋 楊梅金山 加盟店
經紀業名稱: 承泰國際地產企業
證號: (99) 登字第 155779 號
桃園廠房工業地,范嘉容,0923-653568
在楊梅地區買賣房子，廠房工業地，已經10多年了
成就無數的家庭，廠房及工業地，每一個案子都能夠盡心完成！
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