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楊梅買房
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埔心火車站後站角地預售鋼構廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：14980 萬
- 參考單價：38.61 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
梅獅路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：388 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：180.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永平工商
鄰近公園：四維公園, 頭重溪公園
生活機能：埔心市場, 萬大黃昏市場
附近交通：埔心火車站, 幼獅交流道, 五楊交流道
面臨路寬：約12米約12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永平工商
鄰近公園：四維公園, 頭重溪公園
生活機能：埔心市場, 萬大黃昏市場
附近交通：埔心火車站, 幼獅交流道, 五楊交流道
面臨路寬：約12米約12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合企業進駐或長期投資，不適合自住。
這是一處品質極佳的工業用資產，非常值得具備採購預算的企業老闆或投資者考慮。主要理由在於其**「黃金角地位置」與「高規格硬體」**的完美結合。三面臨路不僅提供良好的貨車迴轉動線，更能提升企業對外形象；而 5.6 米挑高搭配貨梯的設計，直接解決了傳統廠房物流不便的痛點。
雖然總價高達約 1.5 億元，屬於大宗投資門檻，但考量其為預售新案、無過戶瑕疵風險以及鄰近國道的物流優勢，對於需要穩定生產基地或佈局資產配置買家而言，這是一項具保值性的標的。惟需注意的是，此物件受限於廠房法規，若您尋求的是住宅自住或短線炒作，則不建議入手；若能作為長期營運據點或收租投資，則相當值得。
問與答
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暱稱：范嘉容
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-653568
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中信房屋 楊梅金山 加盟店
經紀業名稱: 承泰國際地產企業
證號: (99) 登字第 155779 號
桃園廠房工業地,范嘉容,0923-653568
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