東區富立和築三房  東區買屋 / 東區買房 - 東區富立和築頂樓朝南三房全新未住大平面車位台南房仲專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：48.82 萬/坪
地址：台南市東區崇賢三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富立和築
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：54.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28 坪
附屬建物面積：4.2 坪
共同使用：22.7 坪
土地面積：9.4 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆建案位於台南東區精華地帶，擁有不可複製的「頂樓大平面」優勢與完善的公設資源。對於重視生活質感、追求隱私採光且預算充裕的買家來說，這是一個值得納入考量的優質物件。

是否建議購買： 如果您符合以下條件，則非常推薦入手：

預算寬裕：能輕鬆負擔近 2700 萬的總價與後續持有成本。
自住需求強烈：傾向長期居住且希望自主裝修，不打算短期轉手獲利。
偏好高樓層視野：看重南向採光、露台使用權及無頂鄰干擾的靜謐空間。

總結： 此物件在地段、格局與社區品質上具備高度競爭力，特別是其大車位與未入住狀態，在同級距房源中相當罕見。但由於總價高昂且屬頂樓戶型，建議您在簽約前務必針對防水工程進行專業驗屋，以保障長期居住安全。

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