永康聚富邊間電  永康買屋 / 永康買房 - 永康大灣聚富全新裝潢家俱家電邊間電梯車墅台南房仲專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2450 萬
參考單價：35.3 萬/坪
地址：台南市永康區大灣五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：69.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：62.8 坪
附屬建物面積：6.6 坪
土地面積：22.4 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：3 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟永康大灣的全新電梯車墅，從居住機能與地段潛力來看，確實具備相當高的吸引力，尤其是對於在台南科技園區工作、對通勤時間敏感且預算充足的購屋者來說，是一筆值得考量的資產。

是否值得購買： 推薦考慮，但需釐清停車產權問題。

主要理由如下：

地段與流通性：位於大灣核心，近南科生活圈，屬於自住與置業的黃金地段，長期保值潛力較高。
省時省力：全新高規格裝潢與家俱家電包含在內，買下即可入住，對於忙碌的專業人士來說極具時間價值。
關鍵風險點：由於總價超過兩千萬且標示「住商用」，建議您在決策前務必向仲介確認「停車位」的產權登記方式（是獨立產權還是共用部分），以及房屋貸款利率是否因商業使用而有差異。若這兩項條件能達成共識，此物件能為您的生活品質帶來顯著提升。

問與答

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