寓上里安兩房＋車位
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三面採光｜邊間大兩房＋車位｜１１年輕屋齡｜寓上里安｜水湳經貿
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1538 萬
1498 萬 (含車位價) - 參考單價：39.87 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
長安路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寓上里安
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.575 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入考慮
此物件對於追求生活品質與未來增值潛力的購屋者來說，具備相當高的吸引力。主要理由在於其「邊間三面採光」與「雙衛浴開窗」的格局極為罕見，在 2 房產品的坪效上表現出色，且屋齡輕、屋況新，能直接入住節省成本。地理位置位於水湳經貿區核心，鄰近捷運與公園，長期保值性佳。
然而，建議您需確認是否接受 5 樓的樓層視野，以及坡道車位的停放習慣。若您預算能夠涵蓋 1498 萬的總價，並重視社區純度與居住舒適度，這是一處兼具自住價值與資產配置的優質選擇。建議實地參觀採光與噪音狀況後再做決定。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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