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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：48.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
後勁北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：70.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.07 坪
- 附屬建物面積：3.21 坪
- 土地面積：35.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求投資收益或具備自營工作室需求的買主，對於純自住家庭則需謹慎評估屋齡安全性。
是否值得購買：取決於您的使用目的。
若您計畫將其作為「收租房產」或「小型辦公室」使用，其優越的地理位置、鄰近科技產業園區與成熟商圈的優勢，能提供穩定的潛在客源，且住商兩用特性增加了資產彈性，具備投資潛力。然而，由於屋齡已達 44 年，您必須在購買前詳細檢視建物結構安全及消防設備狀況，並預留一筆整修預算以因應老舊問題。如果您僅是作為年輕家庭的首套自住房，建議將此類高坪數、高額價且屋齡較高的物件排除，以免增加後續維護負擔與未來轉手難度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓透天公寓
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
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