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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：27.68 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
大弘三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大有囍事
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.473 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.048 坪
- 附屬建物面積：4.973 坪
- 共同使用：15.452 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合重視地段與空間的長期自住者
此物件位於台中市西屯區核心地帶，具備「離塵不離城」的優越地理位置與實用的大空間格局，對於重視通勤便利性及家庭居住舒適度的買家而言，是相當值得考慮的選擇。總價 1480 萬在該區域能提供 4 房 3 衛的規劃，性價比在成熟社區中具有一定吸引力。
然而，買房者需慎重考慮「屋齡」與「樓層」帶來的影響。29 年屋齡可能導致銀行核貸年限縮短，且頂樓需評估防水與隔熱狀況；此外，機械式車位的使用便利性不如平面車位。若您有自行裝修的預算與時間，或能接受老屋特質以換取地段優勢，此物件能作為一個穩健的居家選擇；若偏好全新大樓或極高的流動性，則建議再評估區域內其他新成屋選項。
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