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F-13春之霖綠景一樓3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：30.54 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
長江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春之霖
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：44.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.3 坪
- 附屬建物面積：2.85 坪
- 共同使用：19.06 坪
- 車位坪數：11.34 坪
- 土地面積：12.45 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
鄰近學校：汐止國小,國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：中正市場
附近交通：春之霖站牌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
鄰近學校：汐止國小,國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：中正市場
附近交通：春之霖站牌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合**「長期自住」**的購屋者，特別是重視生活便利度與子女就學環境的家庭，但需對屋齡與一樓條件有心理準備。
主要理由： 這棟房子的最大亮點在於**「學區 + 一樓後院」**的稀缺組合。對於有小孩的家庭而言，鄰近汐止國小是重要加分項，而一樓帶大露臺的規劃在一般華廈中較少見，能顯著提升居住體驗。然而，30 年屋齡代表可能需要一筆預備金作為整修或維修基金，且一樓的採光與隱私問題需透過實地看屋仔細評估。若您的預算在 1350 萬內且追求生活機能與空間彈性，這是一個值得深入考量的選擇；但若以短期投資獲利或極度重視新度，則可能非最佳選擇。建議您在簽約前，務必確認漏水情況及管線狀況。
問與答
汐止廠辦店地
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陳玉玲(仲介，收取服務費)
暱稱：陳玉玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-218060
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中信汐止大同 加盟店
經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)登字第016609號
80年5月從事房產至今，經歷了SARS、921地震、雷曼金融風暴、奢侈稅、實價登錄、房地合一稅.....等，在漫長的房仲旅程中，有著老客戶、新客戶的信任，轉介讓玉玲在房仲屹立不搖，由營業員、主任，至今的店長，穩如泰山的繼績幫客戶服務、熟悉都更重建、土地買賣、房屋買賣、廠辦買賣，從汐止到南港、內湖、中和皆有不少的成交紀錄，誠摯歡迎委售、委買。
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