亞洲新灣區、獅甲捷運
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亞洲新灣區✯遠眺港灣海景三房平車｜獅甲捷運站 苓雅前鎮買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬1350 萬 (含車位價) - 參考單價：24.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
民權二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇家貴賓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：56.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.29 坪
- 附屬建物面積：4.16 坪
- 共同使用：19.31 坪
- 車位坪數：7.27 坪
- 土地面積：2.69 坪
- 樓別/樓高： 27樓 / 27樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2427 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：獅甲國中、民權國小、復興國小
鄰近公園：勞工公園
生活機能：COSTCO 好市多、家樂福、IKEA、 MLD 台鋁生活商場
附近交通：R7獅甲捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2427 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：獅甲國中、民權國小、復興國小
鄰近公園：勞工公園
生活機能：COSTCO 好市多、家樂福、IKEA、 MLD 台鋁生活商場
附近交通：R7獅甲捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合追求實用與預算平衡的買家
此物件最大的亮點在於「低單價換取大坪數與核心區域」，對於預算有限但希望居住在交通便利、生活機能成熟的亞洲新灣區附近的購屋者來說，是一檔高性價比選項。內部的衛浴廚房近期有翻新，降低了即時的維修成本風險。
然而，主要考量點在於「28 年屋齡」與「頂樓」屬性。建議您在簽約前仔細檢查防水狀況、電梯運作頻率以及結構安全問題，並務必先與貸款銀行確認老屋貸款年限的細節。若您計畫長期居住（5-10 年以上），此物件能提供舒適且經濟的生活空間；若短期內想轉手獲利，則需預留因建築老舊導致議價空間較小的風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苓雅前鎮買房
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楊喬雯(仲介，收取服務費)
暱稱：楊喬雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-965510
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住商不動産 亞洲新灣區 加盟店
經紀業名稱: 圓好圓不動產有限公司
證號: (110)登字第402667號
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永慶不動產_高雄亞灣中華加盟店?
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