內埔電梯華廈  內埔買屋 / 內埔買房 - 義大園區2年新鮮平車華廈屏東房屋仲介

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 68

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：868 萬 (含車位價)
參考單價：24.73 萬/坪
地址：屏東縣內埔鄉新豐路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：35.1 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.26 坪
附屬建物面積：2.57 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：豐田國小麟洛國中
鄰近公園：義大健康園區
生活機能：豐田市場
附近交通：國三麟洛交流道公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋況新穎：僅 2 年屋齡，接近新房，減少維修煩惱且可避免老舊隱憂。規劃實用：3 房 2 廳 2 衛格局，適合小家庭或三代同堂，居住機能齊全。車位含在內：總坪數包含平面車位，總價 868 萬對於新成屋而言性價比不錯。交通便利：鄰近國三麟洛交流道，通勤至高雄或屏東市區相對便捷，且有公車站。
劣勢 (Weaknesses)	頂樓風險：位於 7 樓 7 樓，可能面臨夏季熱源吸收強、漏水風險較高，且依賴電梯。區域限制：位於內埔鄉，非核心市區，日常購物與醫療資源密度較都會區低。坪數限制：35.1 坪對於 3 房規劃來說，空間分配需實際確認，較不適合極度重視寬敞感的購屋者。
機會 (Opportunities)	健康園區效應：鄰近義大健康園區，生活品質佳，長期可能帶動區域增值潛力。租屋市場：新穎且格局好的住宅，若未來有需求，較易出租給在此工作的家庭或長者。購屋時機：目前單價約 24.73 萬，對於新成屋來說，進入門檻適中，具備一定的增值空間。
威脅 (Threats)	區域流動性：鄉鎮區域的房屋流動性通常不如市區，未來轉手可能需要較長時間。房價波動：外圍區域房價受整體經濟景氣影響較大，且受新成屋供屋量影響。頂樓維護：頂樓若管委會維護不佳，可能需自費承擔漏水或熱水系統問題，增加持有成本。