前鎮區、陽台進出
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鳳山房屋出售 中正高工翻新三房美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：28 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
溫江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：23.501 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.638 坪
- 附屬建物面積：1.863 坪
- 土地面積：7.336 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於高雄市前鎮區溫江街的物件，整體而言適合尋求「高機能生活」與「預算有限但要求舒適度」的購屋者考慮。雖然建物屋齡長達 43 年且無電梯可能對長居的便利度造成影響，但其全新翻修的狀態有效規避了老屋髒亂的問題，加上三房兩衛的寬敞格局與極佳的周邊生活配套（學區、夜市、市場），具備很高的居住實用性。
是否值得購買： 建議可進一步考慮，但需審慎評估自身貸款條件與對爬樓的接受度。
主要理由：
- 價格優勢明顯：單價約 28 萬在區域內具競爭力，總價控制良好。
- 即住性高：翻新完成意味著無需再投入裝潢時間與成本，可快速入住。
- 生活便利性佳：學區及市場配套成熟，非常適合重視生活機能的家庭或年輕夫妻。
- 注意點：購買前建議確認該公寓未來是否有增設電梯的規劃，並務必與銀行確認老屋貸款成數，以確保財務計畫順利。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張簡畯宏(仲介，收取服務費)
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