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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：31.03 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
玫瑰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玫瑰中國城
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：57.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.89 坪
- 附屬建物面積：2.11 坪
- 共同使用：3.37 坪
- 土地面積：29.7 坪
- 樓別/樓高： B2~1樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：雙城國小達觀國中
鄰近公園：二叭子
生活機能：立青黃昏市場、富貴街生活圈
附近交通：K2中國城捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：雙城國小達觀國中
鄰近公園：二叭子
生活機能：立青黃昏市場、富貴街生活圈
附近交通：K2中國城捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但追求大空間與學區資源的家庭而言，是一個值得列入考慮的選項。其核心優勢在於 1780 萬的總價即可取得 57 坪的大空間與 5 房格局，在交通與生活機能上也有相當大的優勢。
然而，購屋者在決定前必須慎重評估屋齡與無電梯的現實挑戰。36 年的房齡可能伴隨較高的維護成本與銀行貸款限制，且 5 樓的純爬樓梯設計，需考量未來家中有長輩或小孩時的行動便利性。建議若您有足夠的頭期款、願意投入整修預算，且不介意爬樓梯，這將是提升居住寬敞度的高性價比選擇；反之，若對電梯有強需求或對老屋維修有顧慮，則建議再斟酌比較其他電梯大樓產品。
問與答
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周選選(仲介，收取服務費)
暱稱：周姐 選姐 選選姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-623878
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經紀業名稱: 住產通不動產經紀有限公司
證號: (111)年登字第426729號
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大家好，我是一位60幾歲的房仲，也是一位基督徒。從事房仲工作多年，我相信「誠實與祝福」是服務的核心。每一次帶看、每一場成交，我都盡力以愛心與真誠，讓客戶感受到安心與信任。希望能成為您房產路上的好幫手。
陳鳳玲(102)新北經字002693號 住產通不動產經紀有限公司
室內電話：(02)7709-6700
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