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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1968 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.88 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
華亞三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新潤翡麗
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.981 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.197 坪
- 附屬建物面積：2.819 坪
- 共同使用：19.965 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 24樓
- 屋齡：110 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3900 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：【何嘉仁雙語幼兒園】【文青雙語中小學】
鄰近公園：滯洪1公園
生活機能：全聯
附近交通：機捷A7站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3900 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：【何嘉仁雙語幼兒園】【文青雙語中小學】
鄰近公園：滯洪1公園
生活機能：全聯
附近交通：機捷A7站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考慮，特別適合重視通勤效率與生活品質的購屋者。
此物件位於桃園龜山 A7 重劃區的核心地段，具備顯著的區域優勢。其最大的賣點在於「交通便利」與「入住即享」，對於在雙北或周邊科技園區工作的專業人士而言，能節省大量通勤時間。加上房屋採光好、公設完善且已佈置好健康防護設備，對於不想投入時間裝修的家庭來說，是極具CP值的選擇。
建議購買者在決定前，務必確認「110 年」屋齡之具體定義（為建築年份或實際房齡），並評估自身貸款能力是否能負荷約兩千萬的總價預算。若您追求高樓層的視野與成熟的社區管理，這是一個相當穩妥且宜居的選擇。
問與答
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洪豪男(仲介，收取服務費)
暱稱：洪豪男
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-569999
訂閱：0 (加入)
A7華亞翡麗 加盟店
經紀業名稱: 宥富不動產有限公司
證號: (109)登字第377645號
A7房仲推薦 洪豪男 0989569999
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