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A7房仲推薦｜A7新潤鉑麗｜高樓景觀2+1房車｜成家首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
華亞三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新潤鉑麗
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：33.037 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.841 坪
- 附屬建物面積：1.954 坪
- 共同使用：16.242 坪
- 車位坪數：7.754 坪
- 土地面積：3.64 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2023 元/月
鄰近學校：樂善國小、大崗國中
鄰近公園：滯洪1公園
生活機能：全聯
附近交通：A7體育大學站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2023 元/月
鄰近學校：樂善國小、大崗國中
鄰近公園：滯洪1公園
生活機能：全聯
附近交通：A7體育大學站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入首選考量
此物件對於工作在桃園大園、林口及華亞園區，或需頻繁往返台北市的買房者而言，是一個性價比極高的選擇。
主要理由如下：
- 地段與生活機能兼備：A7 捷運站是桃園北部的交通樞紐，配合周邊成熟的商圈與學校資源，自住與置產價值兼具。
- 居住舒適度高：高樓層景觀與 5 年屋齡保證了較少的折舊成本與較好的居住體驗，加上包含車位，對於家庭使用非常友善。
- 格局靈活性：2+1 房規劃讓空間運用更具彈性，能配合家庭成員變化調整用途。
特別提醒：建議您再次確認家中成員數與衛浴使用需求，3 房配 1 衛在人口較多時可能會稍顯不便，但考慮到總坪數與高樓景觀，這是一處非常適合「成家」的優質標的。若您預算允許且能接受龜山地理位置，此物件值得優先參觀並進行議價。
問與答
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洪豪男(仲介，收取服務費)
暱稱：洪豪男
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-569999
訂閱：0 (加入)
A7華亞翡麗 加盟店
經紀業名稱: 宥富不動產有限公司
證號: (109)登字第377645號
A7房仲推薦 洪豪男 0989569999
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