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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文化二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合遠友文化
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：43.908 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.184 坪
- 附屬建物面積：2.85 坪
- 共同使用：17.874 坪
- 車位坪數：5.672 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機上
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高性價比的首購型資產」**，對於預算有限但希望入住電梯大樓三房、並追求通勤便利的買家來說，值得考慮購買。
主要理由如下：
- 價格吸引力：在桃園龜山 A7/A8 區域，1,688 萬含車位的 3 房住宅，單價與總價優勢顯著，降低了成家門檻。
- 生活機能成熟：屋齡新代表居住體驗較好，加上鄰近 A7 捷運站、全聯及醫院，日常生活與工作通勤皆無虞。
建議事項：由於位於低樓層（2 樓）且鄰近滯洪池，建議務必於不同時段（如傍晚或雨天）實地走訪，確認採光、隱私及環境氣味是否符合您的生活習慣，確認無心理障礙後，這將是一個極具居住與持有價值的選擇。
問與答
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暱稱：洪豪男
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-569999
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經紀業名稱: 宥富不動產有限公司
證號: (109)登字第377645號
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