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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：51.09 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
華亞三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新潤翡麗
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：17.381 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.692 坪
- 附屬建物面積：1.691 坪
- 共同使用：5.998 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 24樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1738 元/月
鄰近學校：【何嘉仁雙語幼兒園】【文青雙語中小學】
鄰近公園：滯洪1公園
生活機能：全聯
附近交通：A7體育大學站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1738 元/月
鄰近學校：【何嘉仁雙語幼兒園】【文青雙語中小學】
鄰近公園：滯洪1公園
生活機能：全聯
附近交通：A7體育大學站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「單身、小家庭」或「投資置產」者列入考慮
此物件在桃園龜山 A7 站周邊屬於條件相當優異的精品住宅。其最大亮點在於「新屋齡」、「高樓層景觀」以及「優質社區管理」，非常符合追求生活品質與通勤效率的買家。同時，鄰近華亞科與捷運站的地理位置，確保了良好的租屋需求與未來轉手潛力。
然而，您必須審慎評估以下兩點：
- 空間需求：由於坪數僅約 17 坪且為單房格局，若您有擴大家庭或需要客房的需求，此物件可能會顯得擁擠。
- 總價預算：請務必將「車位成本」納入購屋總預算，因為該物件不含車位。此外，51 萬/坪的單價在市場上並非絕對低價，建議您可比較周邊同區新案或其他中古屋價格來確認是否具性價比。
若您的目標是投資收租或作為個人首套優質住宅，這是一個值得親自實地拜訪的好選擇。
問與答
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洪豪男(仲介，收取服務費)
暱稱：洪豪男
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-569999
訂閱：0 (加入)
A7華亞翡麗 加盟店
經紀業名稱: 宥富不動產有限公司
證號: (109)登字第377645號
A7房仲推薦 洪豪男 0989569999
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