瑞豐商圈勝利國小邊間
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瑞豐商圈勝利國小邊間雙主臥四房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
華泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.37 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：9.47 坪
- 土地面積：8.2 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「注重生活機能與室內空間規劃」的家庭型買家。其最大亮點在於瑞豐商圈成熟的便利環境，加上稀有的四房雙主臥格局及邊間優異採光，非常實用。然而，35 年的屋齡是主要考量點，建議在洽談價格時可將未來的大修風險納入評估，並事先確認銀行對該屋齡的貸款條件。
是否值得購買： 若您的購屋目的是長期自住且能接受高齡建物的潛在維護議題，此物件性價比尚佳；但若考慮短期投資或極度重視貸款彈性與轉手便利度（如車位形式），則建議再斟酌比較其他較新案。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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證號: (109)登字第366713號
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